厦门日报讯(记者 梁辰) 自3月1日新“国五条”细则出台，三周以来我市二手房交易市场持续火爆。根据厦门网上房地产数据显示，我市二手住宅成交量连续三周环比上涨，成交套数分别为1175套、1587套和1735套。而细则出台前一周，我市二手住宅成交量仅为249套。

　　昨日，记者在市政务服务中心的二手房交易大厅看到，虽已临近中午12点，仍有众多市民排队等候办理过户手续。综合收件窗口的等待人数显示达144人，两个预留窗口也都同时开放受理业务。“这段时间以来，交易大厅几乎每天都是人满为患，我们也是加班加点尽量满足市民的业务办理需求。”一位现场工作人员说，下午1点上班后，工作人员将继续为上午未完成办理的这一百多号人提供服务。

　　走出办事大厅的市民王先生一脸轻松，他说，因为考虑到小孩今后上学的问题，他在上周快速签下了位于湖滨四里的一套80多平方米的学区房。“房子真的很旧，是上世纪八十年代的。虽然不是十分满意，但是为了孩子上学，我们也是不到三个小时就定下来了。”

　　记者日前走访思北、松柏、湖滨等多家房产中介了解到，近期我市学区房房源紧张，楼层较好或价格稍低的房子一经推出就被迅速抢购。“一般六七月份是学区房成交的高峰期，但是今年受新‘国五条’影响，不少市民把购房计划提前了。”一名中介人士说。

　　业内人士透露，近期的二手住宅交易中，岛内占八成以上。“岛内作为中心城区是大部分市民的购房首选。由于一手住宅供给量较少，单价高，所以多数购房者把目光放在二手房上。”厦门市房地产中介行业协会副会长郭忠宗说，随着岛内外一体化进程的推进，岛外配套设施日臻完善，岛外一手住宅吸引力将日渐凸显。近期出现的“日光盘”、“夜光盘”或许就是一个很好佐证。

　　随着新“国五条”细则落地临近，不少房产中介门店看房、购房人群已开始呈下降趋势，观望情绪渐浓。