明日15幅地块挂牌出让，纯住宅用地仅1幅，多幅地块要求配建酒店

　　□本报记者刘丰

　　今年5月份以来，北京、上海等一线城市“地王”纪录被不断刷新，其中福州开发商功不可没。不过，这些开发商在本土市场却没有太大发挥空间。今年来，福州已经出让的19幅地块中，16幅都以底价成交，占84.21%。

　　明日福州将有15幅地块挂牌出让，纯住宅用地仅有1幅。今年福州土地市场依然没能打破去年住少商多的局面。截至目前，福州市场今年新增用地34幅，其中纯住宅用地2幅，工业用地4幅，停车场用地1幅，其余均为商服用地。

　　纯住宅用地占新增用地二成

　　3月初，福州市国土资源局挂出了今年第一次土地出让公告，其中01号地块就是位于桂湖温泉小镇的超300亩纯住宅用地。而就在此前一周，新国五条细则出台，提出2013年住房用地供应总量原则上应不低于过去5年平均实际供应量，尤其是前两年住房用地供应计划完成率偏低的城市，要进一步增加年度住房用地供应总量。

　　大面积住宅用地入市也让开发商趋势若骛。当时，共有5家竞买人申请参与竞买，最终经过31轮激烈角逐，融汇集团以13.8亿竞得该地块，楼面价3055元/平方米，溢价率65%。

　　住宅地块呈现“开门红”，让不少开发商对福州今年的供地计划抱有很大的期待，可惜这一势头并没有延续。此后，福州市场上住宅用地屈指可数。

　　据统计，截至目前，今年福州共推出35幅地块，除去三坊七巷安缦酒店地块流挂后重新上市，实际上今年新增用地34幅，共计1802.82亩。其中，涉及住宅用地的地块有5幅，而真正的纯住宅用地仅2幅，除了上述309.4亩桂湖温泉小镇地块外，还有位于仓山区鼓山大桥连接线西侧、东部新城商务办公区南侧的南江滨公建3#收储地块，面积87.35亩。也就是说，截至目前，福州市今年推出的纯住宅用地面积为396.75亩，占所有新增用地的22.01%。

　　事实上，从2012年以来，福州市区供地已经大幅减少住宅用地供应量，全年挂牌出让13幅用地中纯住宅用地仅3幅。