东南网6月4日讯(海峡导报记者 鲍娜/文 张向阳/图)今年以来，厦门房价涨幅一直位居全国前列，楼市调控形势异常严峻。

　　从4月开始，厦门房产管理部门频频出招，先是厦门版“国五条”落地，禁外地人补医保个税购房，堵住外地炒房客;5月继续加大房产市场整治力度，一批违规房企被曝光接罚单;而昨天公布的公积金新政，大幅提高二套房的公积金首付比例，对于有过两次贷款购房记录的职工，不能再申请公积金贷款，进一步提高购房门槛。

　　在房产业者看来，公积金新政是厦门楼市调控的又一次加码，是在前期众多措施基础上的再一次升级。那么，这样的调整对未来的楼市走向，又将产生哪些影响呢?

　　变化好快 连房产中介也说出人意料

　　“厦门楼市调控再升级，公积金二套房首付提高至6成。”

　　“5月厦门新建住宅均价16218元/平方米，涨幅居全国第一!”

　　昨日，这两条新闻牢牢占据着厦门各大房产网站的头条。不过，与第二条相比，在众多中介和房产业者眼里，显然第一条新闻带来的震动和影响力更大。

　　“这个变化太出人意料了!”厦门欢康房产总经理舒帮兵说，自己在上星期天从朋友处确认这个消息时，第一感觉就是有点“懵”，因为距离上次公积金贷款额度提高，也不过才短短一年多的时间。

　　去年春节前，厦门双职工公积金贷款额度由60万元提高至80万元。而在刚刚宣布的这次公积金政策调整中，对于公积金贷款购买二套房的双职工，可贷额度又由80万元下调至60万元，且首付比例提高至6成。

　　不过，看了“5月厦新建住宅均价涨幅全国第一”的新闻后，他又有些释然了。“在房价涨幅一直居高不下的当前，就管理层来看，稳定房价、稳定市场是首位。”

　　与房产中介业者的“愕然”相比，众多开发商对于这样的调整，心里已早有准备。此前，北京、福州、青岛等地相继提高了公积金贷款买二套房的首付比例，北京甚至将首付比例提升至70%。据此来看，厦门公积金政策调整其实是“有迹可循”。

　　“这次公积金新政，叠加4月已经落地执行的号称‘全国最严厉’的地方版国五条细则，显现了厦门政府调控楼市、稳定房价的决心。”厦门一房产集团运营部负责人表示，“国五条”细则出台后，新建住宅的成交量、价格都没降下来，没有达到预期的调控效果，这次公积金政策调整可视作是对已出台政策的后续补充，对楼市调控增加了新的要求和控制点。